关于公布实施新化县城镇基准地价更新成果的通知

发布时间:2019年01月04日 信息来源:新化县人民政府办公室 作者: 【字体:

  新政发〔2018〕23号

  

  

新化县人民政府

关于公布实施新化县城镇基准地价

更新成果的通知

  

  各乡、镇人民政府,各街道办事处,新化经济开发区管委会,国有林场,县直有关单位:

  我县城镇基准地价更新成果已通过省自然资源厅组织的评审验收。根据《湖南省自然资源厅关于同意公布实施新化县2018年度城镇基准地价更新成果的函》(湘自然资函〔2018〕35号),经研究,现将我县城镇基准地价更新成果予以公布,从2019年1月1日起实施。各级各相关单位要认真组织落实,切实规范土地市场秩序,强化土地资产管理,促进全县经济社会持续健康发展。

  附件:新化县城镇基准地价更新成果一览表

  

  新化县人民政府

  2018年12月31日

  

  附件

  新化县城镇基准地价更新成果一览表

  

  一、基准地价内涵

  表1    城区商服、住宅、公共管理与公共服务及工矿仓储用地基准地价内涵

级别

土地

权利

开发程度

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

公共管理与公共服务用地

估价期日

公共管理与

公共服务用地I

公共管理与

公共服务用地II

年期

积率

年期

积率

年期

积率

年期

积率

年期

积率

出让

土地

使用

五通一平

40年

2.2

70年

2.2

50年

1.0

50年

1.6

50年

1.0

2018.1.1

五通一平

40年

2.0

70年

2.0

50年

1.0

50年

1.4

50年

1.0

2018.1.1

五通一平

40年

1.7

70年

1.8

50年

1.0

50年

1.3

50年

1.0

2018.1.1

五通一平

40年

1.5

70年

1.6

50年

1.0

50年

1.2

50年

1.0

2018.1.1

五通一平

40年

1.3

70年

1.4

50年

1.0

50年

1.0

50年

1.0

2018.1.1

公共管理与公共服务用地I指:机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地;

公共管理与公共服务用地II指:体育用地、公共设施用地、公园与绿地。

五通一平:红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水,红线内场地平整。

商服用地临街标准深度:20米(主干道)、16米(次干道)、12米(支路)。


  

  

  表2   新化县各等别乡镇级别基准地价内涵表

乡镇

等别

级别

土地权利

商服用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地

工矿仓储用地

开发

程度

估价期日

公共管理与

公共服务用地I

公共管理与

公共服务用地II

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用年期

容积率

一等乡镇

出让土地

使用权

40

1.6

70

1.6

50

1.4

50

1.0

50

1.0

五通一平

2018.1.1

40

1.4

70

1.4

50

1.2

50

1.0

50

1.0

五通一平

2018.1.1

III

40

1.2

70

1.2

50

1.1

50

1.0

50

1.0

五通一平

2018.1.1

40

1.0

70

1.0

50

1.0

50

1.0

50

1.0

五通一平

2018.1.1

二等乡镇

出让土地

使用权

40

1.4

70

1.4

50

1.2

50

1.0

50

1.0

五通一平

2018.1.1

40

1.2

70

1.2

50

1.1

50

1.0

50

1.0

五通一平

2018.1.1

III

40

1.0

70

1.0

50

1.0

50

1.0

50

1.0

五通一平

2018.1.1

三等乡镇

出让土地

使用权

40

1.2

70

1.2

50

1.1

50

1.0

50

1.0

五通一平

2018.1.1

40

1.0

70

1.0

50

1.0

50

1.0

50

1.0

五通一平

2018.1.1

公共管理与公共服务用地I指:机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地;

公共管理与公共服务用地II指:体育用地、公共设施用地、公园与绿地。

五通一平:红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水,红线内场地平整。


  

  二、级别范围

  表3  新化县城区土地级别范围描述表

级别

级别范围描述

一级

1、迎宾路北侧16米-资江-建新路南侧12米-湘黔铁路-工农河路西侧12米所围成区域

二级

1、上梅路北侧20米-学府路西侧20米-重庆路北侧12米-香槟路北侧12米-振兴路东侧20米-清水塘路南侧20米-胜教路西侧16米-科苑路南侧16米-资江所围成区域

2、公园路北侧12米-城西北路西侧16米-园艺路西侧16米-新田路南侧16米-资江所围成区域(除一级区域以外)

三级

  • 资江以东:基准地价范围内望城路以南区域,含望城路北侧20米范围。(二级用地除外)
  • 资江以西:园艺路-新田路-资江-白沙洲路南20米-蚩尤大道-铁路公园所围成区域(二级区域除外)

3、河西:大汉大道-花山路-迎宾路-铁路公园-城西北路-公园路-资江所围成区域(除二级区域以外)

四级

  • 资江以东:望城路以北-资江-塔山路-基准地价范围边界所围成的区域(三级用地除外)
  • 资江以西:大洋江路以东所在区域(一、二、三级用地除外)           

五级

定级范围一、二、三、四级以外其他区域


  

  

  

  

  

  

  

  

  三、城区基准地价

  表4  新化县城区级别基准地价表

  单位:元/平方米

类 别

一级

二级

三级

四级

五级

商服用地

3995

2926

1920

1210

630

住宅用地

1388

1075

820

610

465

公共管理与公共服务用地

公共管理与

公共服务用地I

920

688

530

400

300

公共管理与

公共服务用地II

623

495

396

332

281

工矿仓储用地

584

464

370

304

259


  

  

  表5  新化县城区商服用地路线价表

  单位:米、元/平方米

路段

路线名称

起点

终点

级别

级别地价

道路类型

标准深度

路线价

A01

上梅西路1

资江

铁路线

一级

3995

主干道

20

5902

A02

天华北路1

上梅路口

迎宾路口

一级

3995

主干道

20

5748

A03

天华南路1

上梅路口

天华路

(新化火车站)

一级

3995

主干道

20

6235

A04

滨江西路1

迎宾路口

建新路口

一级

3995

次干道

16

4594

A05

迎宾路

工农河路口

滨江西路口

一级

3995

次干道

16

5373

A06

崇阳岭路

迎宾路口

天华北路口东

一级

3995

支路

12

5085

A07

工农河路1

城西路口

迎宾路口

一级

3995

支路

12

4888

A08

人民路

工农河路口

崇阳岭路口

一级

3995

支路

12

4824

A09

城西路1

上梅西路口

工农河路口

一级

3995

支路

12

4980

B10

上梅东路1

资江

振兴路口

二级

2926

主干道

20

4743

B11

清水塘路

胜教路口

振兴路口

二级

2926

主干道

20

4172

B12

学府路1

清水塘路口

重庆路口

二级

2926

主干道

20

4218

B13

梅苑路1

清水塘路口

重庆路口

二级

2926

主干道

20

4446

B14

科苑路

学府路口

振兴路口

二级

2926

次干道

16

4280

B15

天华南路2

天华路(新化火车站)

新田路口

二级

2926

主干道

20

4198

B16

上梅西路2

铁路线

园艺路口

二级

2926

主干道

20

4358

B17

上田路1

五里亭路口

园艺路口

二级

2926

支路

12

3386

B18

园艺路

上田路口

上梅西路口

二级

2926

次干道

16

3480

B19

五里亭路

上田路口

上梅西路口

二级

2926

次干道

16

3645

B20

城西路2

工农河路口西

迎宾路口

二级

2926

支路

12

4176

B21

天华北路2

迎宾路口

公园路口

二级

2926

主干道

20

4105

B22

工农河路2

迎宾路口

公园路口

二级

2926

支路

12

3886

B23

滨江西路2

迎宾路口

公园路口

二级

2926

次干道

16

3592

B24

重庆路

学府路口

梅苑路口

二级

2926

支路

12

4388

B25

未命名道路

梅苑路口

振兴路口

二级

2926

支路

12

4085

B26

振兴路1

梅苑汽车站南路口

县财政局北路口

二级

2926

次干道

16

4150

B27

公园路

滨江西路口

天华北路口

二级

2926

次干道

16

3744

B28

滨江西路4

建新路口

新田路口

二级

2926

次干道

16

3643

B29

滨江东路1

上梅路

科苑路口

二级

2926

次干道

16

3718

C30

梅苑路2

清水塘路口

白沙洲路口

三级

1920

主干道

20

3243

C31

学府路2

白沙洲路口

清水塘路口

三级

1920

主干道

20

3075

C32

白沙洲东路

资江

梅苑南路口

三级

1920

主干道

20

2862

C33

天华南路3

新田路口

白沙洲路口

三级

1920

主干道

20

2815

C34

白沙洲西路1

蚩尤路口

资江

三级

1920

主干道

20

2697

C35

上梅西路3

园艺路口

蚩尤大道路口

三级

1920

主干道

20

2884

C36

上田路2

园艺路口

蚩尤大道路口

三级

1920

支路

12

2548

C37

梅苑路4

重庆路口

望城路口

三级

1920

主干道

20

3188

C38

望城路

梅苑北路口

青峰路口

三级

1920

主干道

20

2632

C39

青峰路1

上梅路口

望城路口

三级

1920

主干道

20

2896

C40

上梅东路2

振兴路口

青峰路口

三级

1920

主干道

20

3046

C41

上梅东路3

青峰路口

级别范围线

三级

1920

主干道

20

2878

C42

振兴路2

县财政局北路口

望城路口

三级

1920

次干道

16

2693

C43

滨江西路3

公园路口

大汉西路口

三级

1920

次干道

16

2675

C44

天华北路3

公园路口

大汉西路口

三级

1920

主干道

20

2744

C45

梅苑路3

白沙洲路口

胜教路口

三级

1920

主干道

20

2698

C46

滨江东路3

上梅路

望城路口

三级

1920

次干道

16

2556

C47

滨江东路2

科苑路口

学府路口东

三级

1920

次干道

16

2647

D48

天华南路4

白沙洲路口

级别范围线

四级

1210

主干道

20

1690

D49

白沙洲西路2

大洋江路口

蚩尤路口

四级

1210

主干道

20

1634

D50

梅苑路5

望城路口

塔山路口

四级

1210

主干道

20

1882

D51

青峰路2

望城路口

塔山路口

四级

1210

主干道

20

1746

D52

高速出入口连接线

高速公路出入口

白沙洲路口

四级

1210

主干道

20

1773

E53

梅苑路6

塔山路口

北级别范围线

五级

630

主干道

20

885


  

  

  

  

  四、乡镇基准地价

  表6  新化县各等别乡镇基准地价表

  单位:元/平方米

乡镇等别

乡镇名称

级别

商服

用地

住宅

用地

公共管理与公共服务用地

工矿

仓储用地

公共管理与公共服务用地I

公共管理与公共服务用地II

一等乡镇

孟公镇、槎溪镇、洋溪镇、白溪镇、圳上镇、琅塘镇、温塘镇、西河镇、桑梓镇

1200

860

650

320

300

830

600

440

272

255

550

400

320

230

212

360

265

230

185

175

二等乡镇

游家镇、石冲口镇、水车镇、吉庆镇、炉观镇、曹家镇、田坪镇、文田镇

880

720

520

268

260

564

450

350

220

216

340

252

220

178

168

三等乡镇

奉家镇、科头乡、油溪乡、荣华乡、金凤乡、维山乡、坐石乡、天门乡

590

470

390

230

224

320

230

200

174

160


  

打印本文  |  关闭窗口

扫码浏览