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新化县华山石林生态风景区旅游开发项目

新化县政府门户网 发布时间:2015-06-04 09:06
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一、项目建设背景

新化县华山石林生态风景区位于新化县桑梓镇华山村,距新化县城4公里,冷江市城5.5公里,华山石林生态风景区旅游资源得天独厚,以苍翠茂密的山林为环境基调,以秀丽的喀斯特石林为典型的景观代表,以怪石天然盆景为特有表征,集自然风光、生态景观、休闲农业、地方文化为一体。特别是石林资源非常丰富,石林之势,仅略次于“石林之最”云南路南石林,可喻为石林姊妹。中国洞穴研究会会长、著名洞穴专家朱学稳教授谕称为“湘中阿诗玛”、地上宫殿。

新化华山石林旅游远眺,奇石点点,石林丛丛,岩溶地貌十分壮观。石林宏观规模,相对一般高达80多米,中部掩蔽石林顶峰相对高度达110余米,从坡麓至山顶,石林叠峙;微观规模,除45%的单体奇石高4-5米外,最高者达21米。

石林中的景点,有“摩天峰”、“石窟洞天”、“动物世界”、“石林叠翠”、“孔明碑”、“八阵图”、“烽火台”、“天外来客”、“击鼓催征”、“天兵天将”、“梅山蛮坊”、“佛手迎宾”和“石幕云天”等十三景区,其景点各有特色。其中“佛手迎宾”最雄,“八阵图”最奇,“石林叠秀”最秀,“石鼓催征”最怪,“天外来客”最险,整个格虎石林融雄、奇、怪、秀于一体。

华山石林“雄”。纵观全景,石林屹立,重重叠叠,错落有致,嵯峨起伏,巍然壮观。“石林是座山,山为一坡林”的雄奇影像,耸峙相对高达80余米,蔚为壮观,尤如山上数座宫殿一般。

华山石林“奇”。景内每樽石芽,风姿迥然不同,都被大自然艺术大师岩熔作用,塑造在千姿百态的奇妙石景,无不充分体现鬼斧神工绝技。石韵之奇,令人妙趣横生,遐想不尽。

华山石林“怪”。景区若干樽石景形象,形态怪,成因也怪。“击鼓催征”景区的“石鼓”,其周围是平缓石台,而唯独它圆圆的兀立在那里,击之又发出咚咚声音。

华山石林“秀”。石林周围,山势雄,景色绿,环境幽。东为华山雄峰相依,西有“五旗峰”青山为屏,东西二岭,耸峙巍峨,翠绿欲滴;石林山下,三座水库,碧波荡漾,清澈如镜,辉映漫山秀石,前有优美的田园风光,旁有飘香果园杨梅山岗。石林吸山川之灵气而娇艳,融山、石、水、林、果、洞和飞鸟为一体,山峰奇石,神姿仙态,秀色可餐,石林灵气毓秀,石韵幽雅,赋予回归大自然的游者如痴如醉的乐趣享受。

二、项目建设内容及规模

项目拟开发建设:(1)石林景区;(2)综合服务区;(3)垂钓区;(4)山野体验区;(5)农业观光区。

1.1石林景区

1、景区范围:位于华山村内的姜家岭,与西江湾村相邻,规划面积500亩。

2、景观特征:以展示石林的“雄、奇、怪、秀”。华山石林融雄、奇、怪、秀于一体,重重叠叠,错落有致,嵯峨起伏,蔚为壮观。其象生石之多,景观价值之高,在新化实乃罕见。且其间峰回路转,曲径通幽,移步易景,极具观赏价值,被誉为“新化第一石林”。华山石林的每一块石头,就象是一首凝固的诗,以其或清秀或雄浑或安然或突兀的姿态屹立于山巅之上,天地之间,采天地之灵气,聚日月之华光,经受着千百年来的风霜雨雪、电闪雷鸣,守望着人世间的悲欢离合、沧海桑田。

3、游赏项目:石林寻幽、地质科普考察、洞穴探险、地方风情体验、印象石林(夜游石林)。

1.2、垂钓区

1、景区范围:位于村西部,与西江湾200亩优质杨梅基地、石林景区相邻,面积100亩。

2、景观特征

该区以垂钓娱乐主、以杨梅观赏、品尝、采摘为特色。

3、游览项目

垂钓、杨梅采摘品尝等。

4、规划要点

(1)、拓宽水库面积,维修加固。

(2)、新建垂钓台20处。

(3)、搞好水库周边的绿化。

1.3、华山山野体验区

1、景区范围

位于老山里与头底冲之问,面积为600亩。

2、景观特征

景区由峻岭、峰林、幽峡、峭壁、森林、植被为主要景观,整个景区彰显出“幽”、“秀”特色。

3、游赏项目

登高揽胜、休闲避暑、森林浴、森林野营、探险寻幽。

4、规划要点

(1)、认真作好防火安全措施,严禁滥砍滥伐,在其主要进山口处均设置安全检查站;对现有各种珍稀古树实行挂牌管理,设专人负责。

(2)、新建步行游览道,扩大步行游览范围,提升改造华山山野体验区的休闲度假环境。

(3)、划定专门的林中野营区,完善配套小品、厕所等基本设施,小品设施材料均用木质,禁止修建砖混凝土结构房屋,满足人们在林中野营需要。

(4)、加强防火监测,在峰顶处修建观景亭并兼作防火了望塔。

(5)、景区内的建筑风格要与环境和谐统一,其建筑风格和色彩融于自然中。

1.4、农业观光区

1、景区范围:进入村内处为葡萄园和优质稻基地,高桥冲桃花林和小水果基地,老山里附近有机茶基地,面积为550亩

2、景观特征

本区以农业资源为主,具有乡村风光特色,以农耕文化为特色,开发生态农业观光、农家休闲游乐等生态旅游项目,满足城市游客返璞归真的心理需求。

3、游览项目:优质农业旅游产品、农地租赁、农事体验、桃花、百顷油茶花观赏。

4、规划要点

(1)、将乡村农家休闲与生态农业观光、旅游结合。发展高山生态特色农业,结合新农村建设,发展农业产业,用植物的叶、花、果等特色,开辟赏花、观叶、采果、等休闲旅游项目。建成融文化、民俗、风情、休闲观光为一体的农业观光区。

(2)、加强各农业区之间的游道建设。

(3)、积极发展农家乐,以农户为单位,接纳游客,体验农家民俗民风。加强农村环境综合整治,改善农村生产生活条件和人居环境,通过村庄整治,带动农家乐的发展,从而达到“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新农村要求。

(4)、完善景区内绿化、亮化工程。

1.5、综合服务区建设

1、景区范围:靠近石林景区,面积为100亩。

2、景观特征

从功能上和心理上迎接游客的迎宾场所,也是给人以第一印象的重要位置。内容包括停车场、售票房、检票口、保安房、旅游区大门及其标志、问讯处、导游服务站、失物招领处、急救站、接待室等项目。同时新建一栋3000平方米的四星级宾馆,采取政府会议、商务接待、旅游住宿的经营目标。

3、游览项目:景区大门、游客服务中心

4、规划要点

(1)、景区大门设计,旅游区主入口,既吸引游客的视觉,又起到宣传旅游区的效果。大门建筑外型设计采用钢架结构,突出石林风情、生态旅游为主题。在大门右侧侧立独特大石,用绿色字体写“湖南省新化县华山石林生态旅游景区”。

(2)、游客服务中心在入口处设售票房,外用木板或竹片进行外立面的改造,并增设导游、问讯、检票服务场所。在停车场与售票房之间设立小卖部、医疗室、治安保卫点、旅游公厕、投币和磁卡电话设施等。其中,旅游公厕设计应符合旅游厕所建设的有关标准,规划公厕为打包式生态旅游厕所。这些设施的外部均采用木板或竹片包。

(3)、建设生态休闲宾馆,框架式结构,古朴、自然,以竹或木为修饰和建筑材料,风格与周围环境相协调,内部设施运用现代休闲度假元素,包括客房、餐饮、娱乐、商务、会议、休闲等设施,建设成为高档高端商务客人与企事业单位会议旅游的度假休闲场所。

(4)、生态停车场位于大门附近,规划面积10亩。地面为半硬质生态地面,预制铺砖块空隙中种植草本,周边及内部分隔绿带种植遮荫效果好的乔木。

三、项目建设投资及后期分析

项目总投资7531万元。其中工程建设费6031万元(石林景区965万元,垂钓区340万元,华山山野体验区1216万元,农业观光区800万元,综合服务区680万元,其他重点规划2030万元),相关费用500万元,基本预备费1000万元。

经济效益:项目所得税前静态投资回收期为5.5年。

社会效益:完善产业链条,优化农村产业结构;辐射带动周边,使农民增收;

生态效益:项目本身是一项生态工程,使自然生态系统长期处于平衡状态,达到可持续发展的目的。

四、项目建设基础(前期工作)

目前已完成项目论证、可研、景区范围内的所有土地与村民签订了集体土地流转合同,流转期限50年。

五、招商方式

独资、合作、租赁经营。

六、项目单位及联系方式

项目单位:新化县桑梓镇人民政府

联系电话:13574512666 13707381996

作者:桑梓镇 来源:新化县外事侨务招商局